基準(zhǔn)地價(jià)的內(nèi)涵為城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地使用權(quán)不同級別、不同用途、設(shè)定容積率和土地開發(fā)程度下，法定最高出讓年限的區(qū)域平均價(jià)格?；鶞?zhǔn)地價(jià)的價(jià)格表現(xiàn)形式為樓面地價(jià)，是指單位建筑面積分?jǐn)偟耐暾膰薪ㄔO(shè)用地使用權(quán)的平均價(jià)格（單位：元/平方米）。

（一）基準(zhǔn)地價(jià)期日：2021年1月1日。

（二）基準(zhǔn)地價(jià)容積率：商服用地2.5，工礦倉儲(chǔ)用地1.0，住宅用地2.0，公共管理與公共服務(wù)用地1.5。

（三）基準(zhǔn)地價(jià)使用年限：商服用地40年，工礦倉儲(chǔ)用地50年，住宅用地70年，公共管理與公共服務(wù)用地50年。

（四）基準(zhǔn)地價(jià)土地開發(fā)程度：商服、住宅、公共管理與公共服務(wù)用地開發(fā)程度為“六通一平”，指宗地外通路、通電、通訊、通上水、通下水、通燃?xì)饧白诘貎?nèi)場地平整；工礦倉儲(chǔ)用地開發(fā)程度為“五通一平”，指宗地外通路、通電、通訊、通上水、通下水及宗地內(nèi)場地平整。

（五）基準(zhǔn)地價(jià)土地用途分為商服、工礦倉儲(chǔ)、住宅、公共管理與公共服務(wù)用地四類。