重慶市黔江區(qū)人民政府行政規(guī)范性文件

重慶市黔江區(qū)人民政府行政規(guī)范性文件

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政策問答

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重慶市黔江區(qū)人民政府

關(guān)于印發(fā)重慶市黔江區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)的通知

黔江府發(fā)〔2024〕15號(hào)

 

各鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府，各街道辦事處，區(qū)級(jí)各部門，有關(guān)單位：

《重慶市黔江區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)》已經(jīng)五屆區(qū)政府第51次常務(wù)會(huì)議審定通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

 

 

重慶市黔江區(qū)人民政府  
2024年6月25日   

 

（此件公開發(fā)布）

 

重慶市黔江區(qū)國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

 

為了規(guī)范黔江區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作，保障被征收人合法權(quán)益，根據(jù)《重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例實(shí)施細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》）及《重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于全市執(zhí)行統(tǒng)一的國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償科目及單項(xiàng)最高限額標(biāo)準(zhǔn)制度的通知》（渝建征〔2022〕10號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我區(qū)實(shí)際，特制定本標(biāo)準(zhǔn)。

一、補(bǔ)償科目

按照《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，房屋征收的補(bǔ)償科目歸集為價(jià)值補(bǔ)償、損失補(bǔ)償、獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助三類，其中：

（一）價(jià)值補(bǔ)償：系按照《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定應(yīng)當(dāng)給予被征收人房屋補(bǔ)償面積的評(píng)估價(jià)值。房屋補(bǔ)償面積由被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積、按規(guī)定享受公攤系數(shù)政策補(bǔ)足部分面積，以及按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分面積組成。

（二）損失補(bǔ)償：系按照《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，對(duì)被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修及附屬設(shè)施，以及被征收非住宅的設(shè)施設(shè)備、停產(chǎn)停業(yè)的損失，應(yīng)當(dāng)給予被征收人的補(bǔ)償。

（三）獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助：系根據(jù)被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分的面積，給予符合相關(guān)條件和情形的被征收人的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助，包括補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)、提前簽約和按期搬遷、臨時(shí)安置等方面的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)助。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

全區(qū)實(shí)行的損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助單項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)按《重慶市黔江區(qū)國(guó)有土地上房屋征收損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助科目及單項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》（詳見附件）執(zhí)行，其中停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按《實(shí)施細(xì)則》第四十六條規(guī)定執(zhí)行。

三、其他說明

本標(biāo)準(zhǔn)自公布之日起施行。在本通知實(shí)施前已發(fā)布房屋征收公告的，房屋征收項(xiàng)目的補(bǔ)償、補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)按已公布的補(bǔ)償方案執(zhí)行。

 

附件：重慶市黔江區(qū)國(guó)有土地上房屋征收損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助科目及單項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

 

附  件

重慶市黔江區(qū)國(guó)有土地上房屋征收損失補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助科目

及單項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

 

 

補(bǔ)償科目

單項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

說明及要求

單項(xiàng)明細(xì)

損

失

補(bǔ)

償

1

非住宅停產(chǎn)停業(yè)

/

按照《實(shí)施細(xì)則》第四十六條規(guī)定執(zhí)行

2

室

內(nèi)

裝

飾

裝

修

住宅

簡(jiǎn)裝修：350（含）元/平方米

中裝修：450（含）元/平方米

精裝修：500（含）元/平方米

1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：簡(jiǎn)裝修為房屋地面找平，墻壁完好平整，能用于生產(chǎn)、生活的房屋；中裝修為房屋地面貼地磚，墻面、頂棚找平且用普通涂料刷白等；精裝修為房屋地面、墻面采用高檔材質(zhì)地磚和涂料，安裝暗線，屋頂進(jìn)行了吊頂和造型等；

2.補(bǔ)償金額按被征收房屋面積及相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算；

3.房屋征收當(dāng)事人按本標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商不成的，可以委托按《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

非住宅

按照室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托按《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

3

附

屬

設(shè)

施

民用

水表

600元/戶

1.如有行業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，從其標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，按本?biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，不給予補(bǔ)償。

3.本條此處所指的“戶”以繳費(fèi)戶為單位。

4.其他附屬設(shè)施損失補(bǔ)償，按《實(shí)施細(xì)則》規(guī)定確定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)通過評(píng)估確定。

電表

600元/戶

天然氣表

3500元/戶

閉路

450元/戶

寬帶

300元/戶

非民用

/

/

4

非住宅的設(shè)施設(shè)備

/

 參照《實(shí)施細(xì)則》第四十七條規(guī)定執(zhí)行

獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)助

5

補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)

住宅

每戶最高不超過被征收房屋評(píng)估價(jià)值的12%獎(jiǎng)勵(lì)，另可再給予最高不超過5平方米的被征收房屋評(píng)估價(jià)值獎(jiǎng)勵(lì)

1.各征收項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況，按統(tǒng)籌兼顧原則，在征收補(bǔ)償安置方案中制定補(bǔ)償方式選擇的引導(dǎo)獎(jiǎng)勵(lì)。

2.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別根據(jù)評(píng)估價(jià)值計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。

非住宅

每戶最高不超過被征收房屋評(píng)估價(jià)值的5%獎(jiǎng)勵(lì)

6

單戶提前簽約獎(jiǎng)勵(lì)

住宅

500元/戶·日

1.提前天數(shù)自簽約之日起計(jì)算，截止簽約期限屆滿之日。

2.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。

非住宅

20元/平方米·日

7

單戶按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

30000元/戶

被征收人在規(guī)定的簽約期限內(nèi)簽約并在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成搬遷，給予單戶按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

8

搬遷補(bǔ)助

住宅

2000元/戶·次

1.被征收人選擇貨幣補(bǔ)償方式的，僅享受1次搬遷補(bǔ)助；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式的，且按期搬離被征收房屋的，享受2次搬遷補(bǔ)助。

2.同一產(chǎn)權(quán)房屋中既有住宅又有非住宅的，分別計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)。

非住宅

商業(yè)、辦公、業(yè)務(wù)用房：每戶30元/平方米·次；生產(chǎn)用房：每戶40元/平方米·次

9

臨時(shí)安置補(bǔ)助

住宅

每戶13元/平方米·月。

選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償方式，且征收人未提供臨時(shí)周轉(zhuǎn)房屋的，被征收人按照被征收房屋面積，享受每戶每月13元/平方米的臨時(shí)安置補(bǔ)助。

備注：1.除有特別說明外，本表格中的戶系指被征收房屋的產(chǎn)權(quán)戶；

2.本表格中被征收房屋面積系由房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分面積組成；

3.本表中被征收房屋評(píng)估價(jià)值系指被征收房屋產(chǎn)權(quán)證載建筑面積和按規(guī)定享受最低住房保障政策補(bǔ)足部分面積所對(duì)應(yīng)的評(píng)估價(jià)值。

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